Управление недвижимостью
Профессиональное русскоязычное домоуправление в Лигурии и на Лазурном берегу Франции
Независимо от того, с какой целью Вы приобрели жилую недвижимость: для инвестиционных целей или для собственных нужд, но вынуждены проживать в другом городе – наиболее безопасным и стабильным способом сдачи в аренду Вашей недвижимости является услуга доверительного управления.
Доверительное управление жилой недвижимостью – это пакет услуг, направленных на оказание профессиональной помощи собственникам, которые сдают свою квартиру в аренду, и желающим все заботы и риски, связанные с этой деятельностью, переложить на юридическое лицо.
Заключив договор доверительного управления жилой недвижимостью, собственник возлагает все хозяйственные вопросы на управляющую компанию, вся ответственность за состояние квартиры ложится не на арендатора, а на Управляющую компанию.
Наша компания предлагает услугу доверительного управления жилой недвижимостью, которая включает в себя:
- анализ рынка для оценки максимальной доходности и определения оптимальной арендной ставки;
- рекламная кампания и продвижение объекта на рынке;
- поиск надежного арендатора с учетом пожеланий собственника;
- заключение договора аренды и сопровождение договорных отношений от имени Управляющей компании;
- контроль за состоянием жилой недвижимости, находящейся в доверительном управлении;
- решение всех финансовых вопросов между собственником и арендатором;
- контроль своевременного поступления платежей за аренду;
- контроль за своевременной оплатой коммунальных и других платежей за содержание квартиры;
- представление интересов собственника в вопросах с коммунальными службами в период доверительного управления.
- ежемесячная финансовая отчетность;
- своевременный перевод собственнику денежных средств, полученных по договору аренды;
- широкий спектр сервисных услуг (уборка, вызов технических специалистов, в случае необходимости, организация ремонта с полным контролем за качеством производимых работ и др.);
- консультации по жилищным вопросам в процессе аренды, по налогообложению при сдаче жилья.
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него доверительному управляющему. Вы не ограничиваете свои права на недвижимость, но передаете все заботы по сдаче квартиры в аренду в руки профессионалов.
Доверительное управление жилой недвижимостью –это стабильный гарантированный доход без потери контроля над недвижимостью, безопасность объекта, переданного в управление,и защита интересов собственника при минимальном участии с его стороны.